賃貸併用住宅購入のステップ－【第２ステップ】土地を探して、収支をシミュレーション！

第１ステップで全体のイメージが固まると、実際の土地探しに入ります。
物件には一般の方に公開されている物件と、業者間で内々に取引されている非公開物件があります。
土地は、次のようなポイントを見ます。

・賃貸併用住宅が建てられる土地か
・道路状況、立地、周辺環境
・周辺の家賃相場や空室状況

なお、はたらくおうちでは次のように土地探しのお手伝いをしております。

・お客様の希望に近い物件を、公開物件と非公開物件の両方から全て洗い出す。
・スタッフが現地を確認した上で、賃貸併用住宅に向く土地だけを残す。
・どのような建物が建つのか、どのような収支になるのか、シミュレーションを作成する。

上記を踏まえて、お客様にご提案します。
現地とシミュレーションをご確認いただきながら、どの土地が良いか選びます。