賃貸併用住宅を購入後、なんらかの理由で手放すこととなった場合は、はたらくおうちで売却のお手伝いもいたします。 買い手が見つかって、売却することとなった場合は通常、仲介手数料が発生しますが、はたらくおうちではこれを負担いたします。    …続きを読む

賃貸部分の空室を極力なくすためには、入居者を新規に募集することのみならず、現在入居している方が解約して出て行ってしまうことを、防止することも重要です。   転勤や、家族の都合など、どうしても転居しなくてはならない理由がある場合は解約がやむを得ませんが、物件になんらかの不満がある…続きを読む

他社では賃貸併用住宅をお勧めする際に、「売ること」「建てること」を優先し、ローン返済と家賃収入の収支プランであまり現実的ではない高額の家賃を設定してしまうことがあります。つまり、家賃収入が多く入るように「夢」を見せて、賃貸併用住宅購入の背中を押すということをしてしまう訳です。   …続きを読む

はたらくおうちでは、賃貸併用住宅の賃貸部分に入居者に入ってもらえるよう、インターネット上の各種不動産サイト、不動産情報誌、現地周辺看板などの媒体を使った募集広告を多量に打つだけでなく、社宅斡旋や企業への直接訪問による物件紹介など、積極的な募集活動を行います。   また、はたらく…続きを読む

はたらくおうちで賃貸併用住宅を新築いただくと、さらにキッチン、給湯器などの住宅設備も10年保証いたします。 住宅設備とは、キッチン、給湯器、バスルーム、トイレ、洗面台、ガスコンロ、エアコン、換気扇などです。   これらの保証はメーカー保証で1～2年が一般的ですが、これらを…続きを読む

新築住宅は、住宅品質確保促進法（品確法）により、住宅の構造耐力上主要な部分（柱・梁・床・屋根など）や、雨水の侵入を防止する部分について、10年間の瑕疵担保責任が義務付けられています。 つまり、新築から10年以内に建物に重要な問題が発生した場合、建設会社が責任を持って無償で補修する保証期間がある訳で…続きを読む

はたらくおうちでは建物建築の前に、土地の地盤調査を行います。（費用ははたらくおうち負担）   調査は、提携しているビイック株式会社が行う、最新の技術と機器による公的認定取得の高精度な方法、「表面波探査法」にて行います。 表面波探査法は、振動が地面を伝わる速度から、地盤の硬…続きを読む

賃貸併用住宅をお考えになった場合、「賃貸部分に入居者はちゃんと入るだろうか？ 入らなかったら家賃収入がなくなるので、ローン返済の負担がたいへんになってしまう」ということをご心配になるかもしれません。   はたらくおうちでは、最初の段階で戦略をしっかり立て、しっかりとしたマーケッ…続きを読む

賃貸併用住宅をお考えになる方のほとんどがご心配なさるのが、「今まで大家の仕事をした経験などないのに、賃貸部分を管理して、入居者とうまくやって行くことなどできるだろうか？」ということです。   この点も、ぜひご安心ください。はたらくおうちでは、賃貸管理のすべての業務を代行いたしま…続きを読む

前述のように賃貸併用住宅はこれまで、手がけている企業が少なく、総合的にプロデュースできる企業も存在しなかったため、利用者も多くありませんでした。 はたらくおうちはこれまでになかった、「賃貸併用住宅購入のすべてをサポートする」サービスをご提供いたします。具体的には、次の項目すべてをご提供いたしま…続きを読む