賃貸併用住宅とは－知らないと損をする「賃貸併用住宅」

賃貸併用住宅とは、『自宅の建物の一部を賃貸の部屋にする』ことで、マイホームを実現するとともに、家賃収入を得ることができる住宅プランです。
マイホームなのに、家賃の収入を生み出す。そしてその家賃収入を、ローンの返済に充てることができるという、まさに『はたらくおうち』なのです。

普通に注文住宅を建てたり、建売戸建てやマンションを買ったり、賃貸を借りたりするのに比べて、月々の住宅コストの負担が劇的に軽くなります。一般的には、月に15～20万円程度のコストカットが可能です。
プラン次第では、月々の住宅にかかる費用がタダになったり、数万円のプラスになることさえもあります。「住宅ローンの負担ゼロで、人気エリアに夢のマイホームを所有できる」のです。

それだけでもかなりのメリットですが、もうひとつの大きなメリットは、将来、大きな資産を得ることができることです。
賃貸部分からの月々の家賃でローン返済をして行き、返済が終わった時は、老朽化で建物の価値がたとえゼロになっていたとしても、土地はしっかり自分のものとして残りますので、少なくとも土地価格分（都内では3,000万円～7,000万円程度）は、貯金しているのと同様になります。
しかも、首都圏の好立地にある土地付きの一戸建てという、しっかりとした資産です。