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賃貸併用住宅購入のポイント

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賃貸併用住宅購入時や、賃貸管理のポイントについて詳しくご説明します！

住宅ローンについて

  1. 超重要！「どこで住宅ローンの融資を受けるのか」
  2. 住宅ローンの扱いが、銀行により全然違うって本当！？
  3. 賃貸併用住宅への住宅ローンの適用条件まで銀行で違う！
  4. 知っておきたい住宅ローンの種類
  5. 「公的融資」と「民間融資」、その違いは？
  6. 住宅ローンの審査のポイントを押さえよう！
  7. 住宅ローンは他のローンより通りやすい
  8. 住宅ローンで、いくらまで借りられる？？
  9. 固定金利と変動金利－「5年ルール」って何！？
  10. 元利均等と元金均等、それぞれのメリット・デメリットって？
  11. 転勤になったら返済はどうなる！？

土地選びについて

  1. 失敗すると取り返しがつかない「土地選び」
  2. どういう場所に土地を買えばいい？
  3. 土地選びで、絶対必要な条件とは？
  4. 賃貸併用住宅では、さらに土地に条件がある！
  5. 土地面積の求め方(1)必要な建物延べ床面積の求め方
  6. 土地面積の求め方(2)建ぺい率と容積率
  7. 土地面積の求め方(3)用途地域の種類
  8. 土地面積の求め方(4)必要になる土地面積の計算
  9. 「建築条件付き土地」って何？
  10. 土地はどんどん見なくちゃ決められない！
  11. 安い土地に潜む、恐ろしい罠とは…？
  12. 「交渉すれば、土地は安くなる」→それって本当！？
  13. こんな不動産店で土地を買うと、たいへんなことに…
  14. 土地選びではずせない、チェックポイント

建物について

  1. その建設会社、賃貸併用住宅のノウハウありますか？
  2. 賃貸併用住宅の建物の設計とは？
  3. 入居者を集められる建物とは？
  4. 賃貸併用住宅の建物プランに、実は重要な意見とは？
  5. 家賃の設定は、「机上の空論」ではダメ！
  6. 家賃収入ってどの位見込めるの？その計算方法
  7. オーナーは、何階に住むのがよい？？
  8. 賃貸併用住宅で超重要な「防音対策」その秘訣
  9. 建物には、様々な規制が！
  10. はたらくおうちがお勧めする「長屋形式」とは！？
  11. 建物は、どんな工法で建てればよいの？
  12. 賃貸併用住宅の様々なタイプ
  13. どんな設計にするか、それが大事
  14. 平均的な建築コストって、いくらくらい？？
  15. 建築の期間て、どのくらい？
  16. お金は、いつ、誰に支払うの？
  17. 建物で、その他にもはずせないチェックポイント

賃貸管理について

  1. 賃貸部分の管理って、どんな仕事があるの？
  2. 賃貸管理を自分でやるのはたいへん！
  3. 賃貸管理には、色々方法があるけれど…
  4. 入居者がいなければ家賃が入らない！どうやって集めれば？？
  5. なかなか入居者が集まらない時は、どうするの？
  6. よい入居希望者を選別する、そのノウハウとは

その他

  1. 確定申告って何？面倒じゃないの？
  2. 不動産所得額って、どう計算するの？
  3. 住宅ローン減税で、どのくらい減税されるか？
  4. 賃貸併用住宅は、相続税の節税にもなる！？