めぐり合った、びっくりするような物件。けれどそれは、ドタバタの始まりだった…！？

こんにちは！ はたらくおうちの「たちみえ」です！

めぐり合ってびっくりした京急蒲田駅近くの物件ですが、価格が安い理由がない訳ではありませんでした。

それは、「間口の狭さ」です。

間口（まぐち）とは、その土地が道路（公道もしくは位置指定道路）に面している部分の長さを言います。
この物件は、私道（位置指定道路）の突き当たりにあるのですが、写真をご覧ください。

このような間口でして、1m37cmしかないのです…

土地に建物を建てるには、4m以上の幅のある道路に、2m以上接していることが条件になります（「接道義務」と言います）。

この物件は間口が2m以下ですので、最初「建てられないんじゃない？」（再建築不可物件だという意味）などと、社内で話していたのです。

ところが大田区役所に確認してみたところ、特殊な理由で建築できるということだったのです！

※接道条件の詳しい説明は、こちらをご覧ください。（会員様限定記事です）
土地選びについて－土地選びで、絶対必要な条件とは？

ということで現状は間口1m37cmでも建てられることがわかった訳なのですが、この間口によって、いろいろなことが起きて行きます。

それはまた後日…