まず、居室とLDK部分は間仕切りなので、2部屋としても1部屋の続きとしても使えます。
そして浴室と洗面所はこだわりまくって、それぞれ1坪ある戸建て仕様にしました。分譲マンションでもこんなに大きなものはなく、注文住宅で使う仕様です。
洗面化粧台も、大きいです。
これには主人のこだわりも入っています。主人は仕事の関係で海外生活が長かったのですが、日本に帰ってきてから、「日本のお風呂は、なんでどこもこんなに狭いんだ」と思っていたそうなんです。
お風呂は1日の疲れを洗い流してリフレッシュする、大切な場所です。そこが狭くては、やっぱり良くないですよね。
キッチンは、対面式に。これも大きくて、2m10cmあります。
そして収納も大事ですので、クローゼットを大きく！ 一般的な大きさでなく、ウォークインクローゼットに近い大きさです。奥行きは90cmあって、トランクも全部入ります。
また、「水回りは絶対にまとまっていないとダメ！」という意見も反映しました。水回りが1ヶ所にまとまっていると、使い勝手が断然良くなるのです。
1Kの部屋をいくつも造ったような物件ですと、スペースがないので水回りがバラバラになって、とても使い勝手が悪いんですよね。
さらには、外にウッドデッキも造って、ドッグランにしていただけるようにします。
うちが犬もネコもいますので、入居者さんにもペットを飼っていただけるようにします。
こういった感じで、全体的に「分譲マンション以上」の仕様です。こんな賃貸物件、他には絶対にないと思います。
普通の収益物件のオーナーさんが見たら、「そんなことしたら、採算合わないよ！」と言われてしまいそうです。
けれど、賃貸併用住宅だからこのようにできたということもあります。
私たちがもともと探していたのは自分たちが住む家で、収益物件ではありません。
普通に買ってもローンは払う訳ですから、そのローンの負担が、入居者さんからの家賃のおかげでとても軽くなるなら、それで充分だと思うのです。
それならば入居者さんにも、ゆとりを感じられる生活をしてもらいたいと考えました。
