Our Scheme
はたらくおうちの特徴
建てた家の一部をアパート
として貸して、
家賃収入をローンの
返済にあてる
「賃貸併用住宅」という
新しい方法です。
一般的な住宅よりも少し大きく建てて、その一部を賃貸物件として貸し出します。
賃貸収入を、住宅ローンの返済にあてることで、お客さまのローン負担が軽くて済む仕組みです。
高い入居率の賃貸物件に仕上げるために、
土地選び、仕様の細部にこだわります。
賃貸併用住宅は、一般的な住宅とは別物です。土地選びから、防音対策、備え付ける設備など、失敗しないためのノウハウが、はたらくおうちには注ぎ込まれます。
入居者集め、家賃集金、トラブル解決まで
お客様の代わりにワンストップで対応
賃貸併用住宅は、建てる前の準備も大切ですが、建てた後、手間のかかる仕事があります。建てた後のことまで手厚くワンストップで対応できるから、はたらくおうちは選ばれています。
Our Strength
はたらくおうちの強み
日本で唯一の賃貸併用住宅 専門会社
専門会社はノウハウが蓄積量が違う
これまで100棟あまりの賃貸併用住宅をお手伝いして参りました。
土地選びにはじまり、建物の設計の細部、全体のファイナンシャルマネージメント、賃貸経営に至るまで、経験豊富な専門会社だから重視している項目がいつくもあります。
賃貸併用住宅は、特殊な建物ですので、失敗しがちなポイントが多く潜んでいます。プロジェクト全体を見渡して、成功に導く経験豊富な専門知識をもった助言者が必要になります。
徹底して最後まで責任を持つ
賃貸併用住宅は、建物が完成して引き渡してからがスタートです。
賃貸入居者に満足してもらい、空室にしないことが重要です。土地選びや、建物の設計時に、賃貸運営を成功させるためのノウハウが必要になります。常にお客様と同じ気持ちで、場合によってはお客様より真剣に、失敗することがないように、念入りに検討します。その上で、お部屋を貸し出す際に発生するさまざまな問題やお手間をまるごと引き受けられるのが当社の強みです。
お金をかけるポイントを心得ている
建物にお金をかけすぎると、住宅ローン負担がどんどん膨れ上がります。うまく節約して、コストを抑えたところですが、お金をかけるべき所と、節約してもいいところのメリハリが大切です。間違ったところを節約すると、完成後に入居率が悪くなることも珍しくありません。賃貸併用住宅はとても特殊な建物なので、経験値が出来栄えに大きく影響しますので、経験豊富な当社のサービスはご好評いただいております。
長期保証で安心にコミットしている
弊社ではオーナー様や賃貸の入居者様に長く安心・安全に住んでいただけるよう、地盤10年保証、設備10年保証、建物においては通常不具合の責任期間が10年と法律で定められているところ、20年の保証をお約束しております。
いずれも万が一のことがあっても安心の第三者機関の保証です。
※建物保証は最長60年まで可能。
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