はたらくおうち

不動産投資で2棟目の融資を受ける条件 不動産投資で2棟目の融資を受けるためには、金融機関が定める審査基準を満たすことが重要です。特に不動産投資ローン（アパートローン）の審査においては、これまでの不動産投資の運用状況や借入状況、自己資金の有無が大きく影響します。金融機関はそれらを評…

不動産投資とはどんな副業か基本を解説 不動産投資は、物件を購入し、家賃収入や売却益を得ることを目的とした投資の一種です。さまざまなメリットがあることから、副業として取り組む方もいらっしゃいます。 不動産投資には、主にインカムゲインとキャピタルゲインの2つのスタイルがあります。 イ…

不動産投資のランニングコストの目安は家賃収入の20～30%程度 不動産投資のランニングコストは、一般的に家賃収入の20〜30%程度が目安です。この目安の割合を超えると、手元に残る利益が減少し、投資の収益性が低下する可能性があります。 適切なランニングコストの管理は、不動産投資を成…

不動産投資が生命保険の代わりにならない3つの理由 不動産投資について調べる中で、生命保険の代わりになると聞いたことがある方もいらっしゃるかもしれません。 生命保険は、大勢の契約者が保険料を負担し合い、病気やケガ、死亡など万が一のことがあった場合に、保険料の中から受取人に保険金が支…

アパート経営の返済比率は50％以下！ アパート経営では、返済比率は50%以下が望ましいとされています。この水準を超えるとキャッシュフローが圧迫され、経営の安定性に影響を及ぼす可能性があります。 なぜ50%以下が望ましいのかというと、経費率と空室率を踏まえても、資金に余裕を持てるか…

アパート経営の仕方が知りたい！初心者がまず知るべき基本知識 アパート経営には、綿密な収支計画の立案やリスク対策が欠かせません。これらを考慮するためには、アパート経営の仕方や基本的な考え方を理解しておくことが重要です。 では、アパート経営の仕方を知らないまま始めてしまうと、どのよう…

不動産投資を頭金1,000万で始めるメリットとは？ 不動産投資を頭金1,000万円で始めると、ローンの負担が軽くなるというメリットがあります。ローンの借入額を抑えることで、毎月の返済負担を軽減できるだけでなく、利息の総支払額も少なくなるため、長期的な投資効率が向上します。 また、…

収益物件とは？どんな意味で使われる？ 収益物件は、どのような意味で使われるかご存知でしょうか？収益物件とは、一般的に一定の賃料収入のある不動産のことを意味し、副収入を得たり、資産運用を行ったりする目的で購入されます。 収益物件は、個人投資家から法人まで幅広い層により、不動産投資の…

不動産投資は副業になるかどうか 不動産投資は、副業禁止の規定がある企業でも、就業規則や職場のルールの解釈によっては例外とされるケースがあります。 たとえば、物件の管理を外部に委託する場合は労働時間や業務内容に干渉しないため、副業と見なされない可能性があります。一方で、事業規模とさ…

不動産投資の回収期間の目安はどのくらい？ 不動産投資の回収期間は、5～10年が一般的な目安とされます。 投資した資金がどのくらいの期間で回収できるかを見積もっておけば、リスクの管理や収益性の評価につながります。不動産投資の場合、回収期間が短すぎるとリスクが高まり、長すぎると市場変…