カテゴリー: 賃貸併用住宅

不動産投資をしたらマイホームが買えないの？ 不動産投資を始めるとマイホームが買えないと言われることがありますが、必ずしもすべてのケースに当てはまるわけではありません。また、厳密には住宅ローンを借りるのが難しくなるという意味でマイホームが買えないと言われます。 なお、住宅ローンの審…

不動産投資の頭金は経費で落とせる？ 不動産投資を始める際、不動産購入時の頭金が経費に含まれるか疑問に思う方は多いでしょう。しかし、頭金は経費として計上することはできません。一方で、登録免許税や不動産取得税、入居付けのための仲介手数料や広告宣伝費などは経費計上できます。経費として計…

不動産投資は自己資金5,000万円で実現できる？ 不動産投資における自己資金5,000万円は、投資の選択肢を広げるための大きな基盤となります。この資金をどのように活用するかによって、今後の収益が大きく変わるでしょう。都心部の高額物件を購入して安定的な収益を目指す、あるいは地方で複…

賃貸併用住宅を5階建てで建築する場合にかかる費用相場 賃貸併用住宅を5階建てで建てる場合、どれだけの費用がかかるのでしょうか。賃貸併用住宅の費用は地域や構造、依頼する会社などによって異なりますので、今回は費用の相場や目安をご紹介します。 建築費用につきましては、延床面積と坪単価が…

100坪の土地に賃貸併用住宅を建てたら有効活用できる？ 100坪の土地を有効活用する方法の一つとして、賃貸併用住宅を検討されている方もいらっしゃるのではないでしょうか。100坪の土地に賃貸併用住宅を建てることで、住みながら家賃収入を得られるため、広い敷地を有効に活用できると考えら…

賃貸併用住宅は20年後も収益を維持することができる？ 賃貸併用住宅で20年後も収益を得られるのか、不安を抱く方は少なくありません。20年経つと、建物や設備が老朽化するため、修繕や交換のための費用がかかるようになります。また、空室や入居者トラブルといったリスクが考えられるため、さま…

40坪の土地に賃貸併用住宅を建てるときにかかる費用はどのくらい？ 40坪の土地に賃貸併用住宅を建てる場合、建築費用は地域や建物の構造、仕様によって異なりますが、相場は約3,000万円から5,000万円です。 賃貸併用住宅では、賃貸部分の住宅設備が必要となるため、住戸数に応じて費用…

賃貸併用住宅を5,000万円で購入または建築できる？ 賃貸併用住宅を5,000万円で購入、または建築することは可能なのでしょうか。 中古物件であれば、地域や物件の条件次第で5,000万円以内で購入できることがあります。しかし、賃貸併用住宅を新築で建てる場合、建築費用のみを5,00…

20坪の土地で賃貸併用住宅を建てるときの間取りの考え方 20坪の土地に賃貸併用住宅を建てる場合、限られた面積でどのように間取りを考えればよいでしょうか。 20坪の土地に建てる場合、建物を多層構造にすることで、十分な床面積を確保することができます。 たとえば、20坪の土地に延床面積…

中古の賃貸併用住宅を千葉で探すときのポイント 千葉で賃貸併用住宅の中古物件を探す際は、以下のポイントを押さえておくと、適した物件が見つかりやすくなります。 日当たり 交通アクセス 地域の雰囲気や治安 周辺の施設 防音性 耐震性や耐火性 間取りや設備 築年数 土地の境界や権利など …