月: 2025年2月

不動産投資で2棟目の融資を受ける条件 不動産投資で2棟目の融資を受けるためには、金融機関が定める審査基準を満たすことが重要です。特に不動産投資ローン（アパートローン）の審査においては、これまでの不動産投資の運用状況や借入状況、自己資金の有無が大きく影響します。金融機関はそれらを評…

不動産投資とはどんな副業か基本を解説 不動産投資は、物件を購入し、家賃収入や売却益を得ることを目的とした投資の一種です。さまざまなメリットがあることから、副業として取り組む方もいらっしゃいます。 不動産投資には、主にインカムゲインとキャピタルゲインの2つのスタイルがあります。 イ…

不動産投資のランニングコストの目安は家賃収入の20～30%程度 不動産投資のランニングコストは、一般的に家賃収入の20〜30%程度が目安です。この目安の割合を超えると、手元に残る利益が減少し、投資の収益性が低下する可能性があります。 適切なランニングコストの管理は、不動産投資を成…

不動産投資が生命保険の代わりにならない3つの理由 不動産投資について調べる中で、生命保険の代わりになると聞いたことがある方もいらっしゃるかもしれません。 生命保険は、大勢の契約者が保険料を負担し合い、病気やケガ、死亡など万が一のことがあった場合に、保険料の中から受取人に保険金が支…

アパート経営の返済比率は50％以下！ アパート経営では、返済比率は50%以下が望ましいとされています。この水準を超えるとキャッシュフローが圧迫され、経営の安定性に影響を及ぼす可能性があります。 なぜ50%以下が望ましいのかというと、経費率と空室率を踏まえても、資金に余裕を持てるか…