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FAQ よくある質問

• 賃貸部分があるのに、本当に住宅ローンは使えるのですか？

  条件を満たせば、住宅ローンを利用できます。
  賃貸併用住宅でも、建物の延べ床面積の50％以上が自宅部分であれば、多くの金融機関で住宅ローンの利用が可能です。
  アパートローンより金利が低く、返済期間も長く設定できる点から、最初に確認される方が多い質問です。
  ※金融機関ごとに判断は異なります。

• 自分がオーナーだと、入居者に知られませんか？

  ご自身から言わなければ、知られることはほとんどありません。
  はたらくおうちでは転貸借方式を採用しています。
  入居者との契約上の貸主は「はたらくおうち」となるため、オーナー様が直接やり取りをすることはありません。
  「大家だと気まずそう」という不安を感じずに運営できる仕組みです。

• 入居者と同じ建物に住むのが正直不安です…

  設計と運営の両面で、距離感をつくります。
  玄関や生活動線を分けるなど、設計段階での工夫により、日常的に顔を合わせる頻度は大きく減らせます。
  また、入居者対応ははたらくおうちが行うため、「隣に住んでいる人」くらいの感覚で暮らしている方がほとんどです。

• 賃貸管理は自分でやらないといけませんか？

  いいえ、管理はすべてお任せいただけます。
  入居者募集、家賃管理、設備トラブル対応などはすべてはたらくおうちが行います。
  本業や暮らしに負担をかけず、無理なく続けられる形を前提にしています。

• そもそも、自分に賃貸併用住宅が向いているか分かりません。

  向き・不向きはあります。まず整理するところから一緒に行います。
  賃貸併用住宅は、すべての方に合う住まい方ではありません。
  はたらくおうちでは、ご希望や状況を伺いながら「合うかどうか」を一緒に整理することを大切にしています。